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更新于 2026-10-23

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1937年底日本政府在《华北经济开发方针》中决定,“为了开发和统制华北经济,设立一个国策会社,以体现举国一致的精神和动员全国产业的宗旨而建立的组织”。1938年3月,日本内阁制定了《北支那开发开发株式会社大纲》,4月公布了《北支那开发开发株式会社法》,11月7日在日本东京成立了由政府和军部主持成立了日本政府控股的北支那开发株式会社设立委员会,实收资本主要是日本政府以日军在华北占据的中国产业的设施、设备、器材折价入股,政府利用占领地的资材和纸币投资,出资者集中于垄断资本。民间出资资本中,4万股以上的出资者有满铁、三菱、住友金属、住友本社、三井矿山、三井合名、三井物产、住友矿业。

北支那开发株式会社实际活动中心在北平,受兴亚院管辖。该会社一成立就根据其设立意见书和事业计划, 接收了满铁及其兴中公司在华北的企业。1939年底北支那开发对华北重要产业投资达10,471.8188万元,融资14,281.6568万元,共近2.5亿元,共有17个关系会社, 涉及交通、通讯、电力等国防基础产业,和矿山、盐业、棉业等重要国防资源产业,计划投资总额为21,707万元。至1942年子公司发展到30多个,1941年的投资额24,433.9万元,1942年的投资额30,104.8万元。农业、矿业资源及交通运输、发电等,都由该会社按一业一社的原则设立子公司,实行独占经营和一元化的统制,不能按一业一社统制生产的农牧产品和一部分矿产品,则设立相应的贩卖公司从事产品的运销。到1945年日本投降时止,直接投资的子公司一级的企业共有51个,并通过各项物资的调整和分配,控制了不属于它投资经营的民用工商业。

北支那开发一直运作至1945年日本战败。1945年日本战败后,北支那开发与其他国策会社一样,被驻日盟军总司令指定为闭锁机関,并于1945年9月30日正式关闭。

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1960年代初期,香港的房屋需求甚殷,政府提出在新界发展多个新市镇的计划,因此需要征收大量新界土地。为减低收地的现金支出,政府便将其中部份的收地赔偿,以换地权益书来代替现金赔偿。甲种换地权益书容许持有人每平方呎建筑用地换取1平方呎建筑用地;乙种换地权益书容许持有人每5平方呎被收回农地,可于将来换取2平方呎同样位于新界的屋地。

1970年代初,不少香港地产发展商看好香港地产前景,所以积极收集乙种换地权益书,当中以华懋集团、新鸿基地产、恒基兆业及南丰集团。1970年代末期,政府经过检讨之后,把收地赔偿改为一半现金、一半换地权益书,更于1983年取消了换地权益书制度,全面只以现金赔偿收地。

由于很多涉及新界土地的投标或拍卖中,只容许持有换地权益书的人士参予,故此换地权益书的炒卖风气一度很炽烈。但随著1997年政府制订《新界土地交换权利(赎回)条例》,将所有仍未赎回的换地权益书变成只能向政府要求现金赔偿,市场已再见不到换地权益书的交易。

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侯弘实年幼家中贫穷,十三岁时曾在屋簷下打瞌睡,梦到自己在暑月大雨变成彩虹在黄河喝水,良久才散去。他的母亲看到后感奇怪,问他有否感觉不适;侯弘实回答他梦到留在河中,取水填饱肚子就回家。几个月后,有蜀僧临门拜访,对侯弘实母亲说:「女弟子有后福,契合儿子气力。」她叫侯弘实出来让僧人看看,僧人看后道:「是蜺龙啊,但不是真龙。做官一定声名显赫,唯需要离开故乡至江海地方做官,而信佛才会善终。」《太平广记》引用《鉴戒录》亦有类似记载。

其后侯弘实在后唐担任河中都指挥使,同光三年(925年)随魏王李继岌远征前蜀,他属保义军节度使康延孝部下。之后康延孝叛变,并在汉州败亡,蜀高祖孟知祥俘虏他和李肇,任命侯弘实为牙内马步指挥副使。不久统兵对抗东川节度使董璋,侯弘实先行攻下阆州,一马当先;到弥牟镇之战他也参与其中,董璋的败亡他亦有功。

孟知祥即帝位,改封侯弘实为奉銮肃卫指挥副使,同年受遗诏和赵季良等人共同辅政,进封侍中。他后来任职眉州刺史、宁江武泰节度使,晚年信佛,兴建禅院和藏经阁,获得善终;而他的母亲年八十一,累封太夫人,就如当年僧人所说一样。

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