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更新于 2026-10-26

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法拍屋不一定是从银行查封而来,私人查封也有;只是房屋的金额太大,每间房子又都有向银行贷款借钱,银行借钱出去时,都有办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿之权,这就是强制查封的「执行名义」之一,称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款,以及相关民事法律规定,向法庭申请没收物业后所出售的物业。

在台湾,若要参与投标取得法拍不动产,可到司法院网站查询,但是不动产交易价金动辄百万或千万新台币,而司法院网站之相关拍卖资料又不够精确,例如由地政誊本可知之含共同使用部分的实际坪数,或地籍图所呈现之土地的正确位置、地形及大小,故坊间出现提供相当精确资讯的公司。

* 卖方不负责清理物业内的任何杂物、违例建筑物、大厦维修、钉契、利息等;

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18世纪时,在「锈湖」中一座名为「天堂岛」的岛屿上,住着埃兰德(Eilander)家族。其成员包括父亲尼古拉斯·埃兰德(Nicholas Eilander),母亲卡罗琳·埃兰德(Caroline Eilander),长子雅各布·埃兰德(Jacob Eilander),次女伊丽莎白·埃兰德(Elizabeth Eilander),幼子大卫·埃兰德(David Eilander),祖母玛格丽特·埃兰德(Margaret Eilander),叔叔杰拉德·埃兰德(Gerrard Eilander)。该家族笃信通过献祭长子能够使得其余人得到永生。

雅各布六岁时,卡罗琳为了防止儿子被害,自愿代替儿子被家族献祭,雅各布也被母亲送出危险黑暗的天堂岛。卡罗琳被关进地下等待献祭时,她发现了记载里的永生药(Elixir)配方中缺失的「不明成分」是一种叫做记忆方块(Cube)的物质。随著献祭的日期一天天临近,卡罗琳决定将自己的研究发现记录在一个笔记本内,希望日后有人能够重新发现自己的研究成果,并将代表自己修罗型态的猫头鹰面具一道存放在了地下一个隐密的储物间。卡罗琳被家族残忍烧死献祭后,进入饿鬼道(प्रेत,以下简称「大黑」)。不过因祭品并非长子,卡罗琳的死并没有给其他人带来永生;相反,她的记忆化成了十个黑色的记忆方块,给埃兰德家族带来了十个灾难。

卡罗琳的丈夫尼古拉斯意识到了黑色方块的重要性,却不清楚其具体使用方法。1796年4月22日,走投无路的尼古拉斯以卡罗琳“不幸逝世”为由写信请求雅各布回岛。雅各布返回天堂岛后,「大黑」形态的卡罗琳出现在了自己的儿子面前,提醒他不要让尼古拉斯他们使用自己的记忆方块。雅各布在其指引下逐一找齐了记忆方块,同时在收集方块的过程中,雅各布也拼凑出了母亲的死亡真相。最终,他进入祭坛,下到地下看见了母亲当年关于永生药的推演公式,更进一步找到了母亲藏的猫头鹰面具。但当雅各布回到地面时,戴著面具的家人已经围住了小屋,从门窗投进火把,要将他献祭。这一回由于是真正的长子被献祭,让埃兰德家族的五名成员如愿以偿地成为了阿修罗态(असुर),化作“公鹿先生”、“野猪先生”、“鸽子夫人”、“雉鸡小姐”和“兔子先生”。而雅各布在母亲的猫头鹰面具的帮助下,不但没有和母亲一样沦落到饿鬼道,反而作为“天选之人”进入了阿修罗道,成为了类似其他家族成员一样的“猫头鹰先生”(Mr.Owl)。之后,艾兰德家族成员先后离开了天堂岛,分道扬镳各自谋生。

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