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更新于 2026-10-05

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* 银主收回物业后,未必循拍卖一途,可透过其物业部门或代理放盘,故实际数量可能较知道的多

* 若物业沦为负资产,即使成功脱手也未能抵清欠款,银行或不愿马上出售

即使业主拥有负资产物业,只要准时还款,物业并不会沦为银主盘。惟「正资产」业主在周转不灵时,还可变卖物业以支欠款;可负资产业主如资不抵债,出售物业也未能「货银两讫」,那物业就有较大机会沦为「银主货」,加入拍卖行列。

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阿道夫·凯格雷斯(Adolphe Kégresse,1943年)是一位军事工程师,生于法国上索恩省的埃里库尔,于蒙贝利亚尔求学,他最为人熟悉的发明为半履带车和双离合变速箱。

1905年移居俄罗斯圣彼得堡,曾为沙皇尼古拉二世效力,由于第一次世界大战爆发,凯格雷斯被迫返回法国。1919年至1935年期间受聘于雪铁龙,为车厂发展半履带车业务。

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明平闽广之战,吴元年(元惠宗至正二十七年,1367年)十月至明太祖洪武元年(1368年)七月,明朝夺取福建、广东、广西的作战。

当时福建八州为元朝福建江西等处行中书省平章政事陈友定控制,他对元朝每年贡上粟米数十万石。吴王朱元璋灭亡张士诚、方国珍后,为统一江南,派遣征南将军汤和等人兵分三攻福建。吴元年(1367年)十月二十一日,朱元璋命中书平章胡廷瑞为征南将军,江西行省左丞何文辉为副将军,率安吉、宁国、南昌、袁州、赣州、滁州、和州、无为等地卫军从江西由陆路攻杉关(今福建光泽西北)取福建。胡廷瑞原为陈友定丞相,对陈军虚实、地理之险易非常熟悉;李文忠等从浦城(今浙江浦城)攻建宁(今福建建瓯);十二月十六日,朱元璋又命征南将军汤和、副将军廖永忠率水师自明州(今浙江宁波)由水路攻取福州,分水陆进取福建。

十一月三十日,胡廷瑞部首克杉关、光泽。当时陈友定为防止吴军前来攻打,环城外筑堡垒,每隔五十步筑一台,进行严守。吴军突破杉关的信息被陈友定得知后,他留下同佥赖正孙、副枢谢英轴、院判邓益率兵二万守卫福州,亲自率精兵守卫延平(今福建南平)。十二月二十八日,汤和率水师抵达福州,攻入五虎门,在南台河口驻军,派使者入城劝降,没有成功,于是弃舟登岸围攻福州城,守将曲出率军出南门交战,被吴军指挥谢德成打败,退回福州城;当天晚上,陈友定属下参政袁仁归降吴军为内应,吴军入城,杀邓益等,攻克福州,在战略上占据了主动地位。

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