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更新于 2026-10-22

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除了长期租约「一年生约,一年死约」,租约期有选择,在某些处景是双赢的,例如一个商铺,在两个长期租约的交接期有三个星期的空档,业主可以「短期租约」出租给第三者,避免浪费租金收入。 而有些租户所卖的商品和服务近似游牧民族、小贩等,不必店舖装修投资的,例如卖小食咖哩鱼丸、10元店、日用品、手机服务套餐等,也爱短期租约,创业试卖看当地人流是否欢迎该类商品。 成功者日后或会在该区长期租店经营。

按某地方法例,住宅房间出租少于一个月,则算为经营酒店及宾馆类,因为一个月以下短期租约出租房要向政府当局申请牌照,接受消防通道、酒店营业税等的监管。

出租房每每都有机会遇上租霸,短期租约也不例外。

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乌斯曼·阿旺是马来西亚著名诗人、剧作家和小说家,创作年代横跨马来西亚独立前后数十年,其作品有诗集《浪潮》(Gelombang,1961)、《刺与火》(Duri dan Api,1966)、剧本集《从星星到星星》(Dari Bintang ke Bintang,1965)、《夜笛》(Serunai Malam,1966)和《肯尼山的访客》(Tamu di Bukit Kenny,1968)等。他曾获得多项重要文学奖,包括1983年的马来西亚国家文学奖。

1929年7月12日乌斯曼·阿旺出生于柔佛州哥打丁宜,他的父亲是一名渔夫,他的母亲在他年幼时已过世。由于家境清贫,他只在马来小学受了六年的正规教育。之后,就一直靠自修学习。日治时代,他原本在昔加末务农,后被日军强迫到新加坡从事劳力工作。从新加坡回到昔加末后,他一度担任文员,之后进入警校受训。

二战结束后,乌斯曼·阿旺成为英殖民政府的警员,但因为不满当时警方的滥权作风,他又转行当记者。他曾在《马来前锋报》(Utusan Melayu)服务数年,1961年因涉及罢工事件而离开了报社。之后他辗转服务于几家出版机构,包括国家语文出版局。乌斯曼·阿旺是马来文学中的“五十年代派”(Angkatan Sasterawan ‘50,简称“Asas 50”)中坚成员,其作品着重反映社会现实、关怀受压迫阶层、强烈反对殖民主义,并富有浓厚的爱国主义精神,受马来西亚各种族读者所喜爱。

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1933年至1940年,他在弗拉季高加索的冶金厂工作。1940年被任命为扎波罗热第聂伯河铝厂厂长。1941年为卡缅斯克乌拉尔铝厂厂长。1945年至1946年担任苏联有色冶金部副人民委员,主管苏联铝业。1947年至1949年担任代号817工厂总工程师(现“灯塔”生产联合体),为苏联第一颗原子弹生产钚合金。第一颗原子弹成功试爆后,他于1949年10月29日获得社会主义劳动英雄称号及列宁勋章和镰刀锤子奖章。1953年参与了第一枚氢弹RDS-6的测试,1954年第二次获社会主义劳动英雄称号。1955年至1957年担任苏联中型机械工业部第一副部长,后升任部长。1961年参与了沙皇炸弹的制造和试爆工作,1962年第三次获得社会主义劳动英雄称号。

1965年,为了解决哈萨克斯坦加盟共和国塞米巴拉金斯克州恰刚河区域工业及农场供水问题,苏联批准在地下178米处实施核爆炸。为了说明工程质量和安全性,打消当地人用水的顾虑,斯拉夫斯基第一个跳进湖内游泳。

1986年因健康原因被解职。1991年11月28日在莫斯科去世,被埋葬在新圣女公墓。

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