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维港颂(Harbour Glory)位于香港北角城市花园道32号(炮台山油街内地段第8920号),为临海的酒店及高尚住宅混合发展项目,由长江实业地产发展,梁黄顾建筑师(香港)事务所负责设计,认可人士为梁鹏程先生,精进建筑承建。项目前身政府物料仓库,于2019年3月落成,到同年11月末入伙。示范单位设于港景峰商场。管理公司为高衞物业管理有限公司。
项目前身为油街政府物料供应处(现称政府物流服务署)仓库,占地1.47公顷,可作住宅╱商业用途。长实地产在1998年曾经向政府提出将该处以私人协约方式批予其发展为邮轮码头,不过相关的建议引起社会各界反对。到1999年,地皮纳入勾地表并接获发展商勾地,但多次的试勾亦遭政府拒绝,分别是2005年4月,6月和2010年2月。
到2011年,政府恢复卖地,在同年8月推出地皮招标出售,项目地盘面积84,895呎,改作混合用途的发展,地积比率为8.9倍。中标的财团需建酒店(属必须履行的要求)及住宅或商业(包括办公室)的发展。同时特设高度限制,前排100米高度的大厦用作发展酒店,而后排110米高的大厦发展住宅。卖地条款亦要求酒店面积不得少于32.29万呎,占总楼面42.7%,而酒店附属设施楼面约10.76万呎、商舖楼面为约3.23万呎。 地皮有6家发展商入标,包括长实、新地、恒地、会德丰地产、嘉里建设和中国海外。到8月25日,地政总署公布,地皮由长实以62.672亿元投得,较市场估值下限价低约3%,每方呎楼面地价约8,294元,被媒体形容为「笋价」。
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谢应祥,号凤皋,江西吉安府安福县千户所官籍,明朝政治人物。
万历十三年(1585年)乙酉科举人,二十九年(1601年)辛丑科进士,授嘉善知县,在任均徭役,清粮亩,禁势豪不得兼并,积羡以修水口阁,补贫士之不能输将者嘉禾。陋例县官考成,市商皆有馈赆,应祥耻之,一概却之而俗变。课士则达官巨公连牍荐,俱争冠军,翔语之曰:已有先得者矣。询荐者何人?则曰:嘉善知县谢某也。其情状如此,所得士如钱士升、魏大中、虞廷陛皆为世名臣。解任日,舟轻如叶不能渡长江,命家人载石其上。行取入京,以恬淡得南铨。神庙特命入北铨。先时掌选,门如市,公设水缸于署,一切书札尽投其中。廉操著闻,晋南京太常寺少卿、大理寺右少卿、太常寺卿,升山西巡抚。魏珰煽虐,以魏大中为翔门墙,曾疏荐之,嗾程九畴劾翔老病,翔决意引去,遂与邹元标等同时追夺。翔为人外严内宽,家徒四壁,杜门却扫,题其堂曰:「昼掩」,当事造请,不得一见。邑有大利害,必毅然争之,至今诵清介者,必首推云。墓在北乡长陵坡。
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