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更新于 2026-10-27

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一房多售是指房地产开发商向多个客户售卖同一个物业。

在中国大陆,由于房产证的办理要交由开发商负责,并且房产证办理因各部门不协调及开发商的不负责任,办理时间往往要1年到10年或以上不等。造成开发商可以方便地将同一物业卖给多个客户。通常情况下由于建楼过程中资金缺乏,开发商会将物业业权抵押给银行。因此如果发生一房多售,银行有第一接收权,购房者不能取得房屋产权,但可以要求开发商返还购房款并按法律规定获得相应的赔偿。

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在天文15年(1546年)出生,家中长男。仕于松平元康(后来的德川家康),成为侍大将,但是因为病弱,多数由弟弟康政成为阵代。后来成为家康的长男信康的傅役,在信康自刃后,因为后悔而辞去职务并隐居。后年,与平岩亲吉一同为了供养信康,在骏河国建立江净寺。

天正18年(1590年),在后北条氏灭亡后,家康被移封至关东地方。在康政成为上野国馆林藩10万石的藩主后,移住至馆林。庆长11年(1606年),康政死去。同年,因为卧病,受在武藏国忍城进行冬天猎鹰的家康送出的使者探访。一度辞退担任家康居城骏府城附近的久能城(后来成为家康的墓所久能山东照宫)城代,不过最终答应,并在庆长12年(1607年)2月进入久能城。领有骏河有度郡3千石。之后,病况仍然受家康担心,受家康亲自前往久能城探望,并受赐5千俵等。之后家康在上洛途中,再次探望。在同年5月2日死去。享年62岁。

继承人是三男照久。子孙以交代寄合表御礼众榊原家的身份,代代负责管理久能山。

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孔贞时,字中甫,号泰华,直隶应天府句容县籍池州府建德县人,明朝政治人物,

万历二十二年,孔贞时入句容县学,二十六年入南京国子监,三十四年(1606年)中丙午科应天府乡试举人,四十一年(1613年)成癸丑科进士,选庶吉士,授检讨起居注,与弟孔贞运编纂六曹章奏,有足兵足饷诸议,时皆服其精当。明光宗、明熹宗相继即位,一时诏令表册谥议之文,政府多委之贞时,以积劳成疾卒。著有《在鲁斋文集》。

孔子第六十三代孙。先祖伯隆公永乐二年定居建德县,居横山天井里,数传至赠阁学永懋公孔承林,生五子。第四子赠阁学北屏公孔宏玠,即孔贞时祖父。孔宏玠第四子敦五公孔闻敕,官邻水县主簿,生孔贞时、孔贞运、孔贞会、孔贞得、孔贞定五兄弟。

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