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「落钉」,是香港地产业的一种投机方法术语,意指财团或个别人士买入住宅单位、工商厂厦、乡村地皮、田地,等待将来旧楼重建收购或新市镇发展时获得赔偿。例如,以香港现时法规,楼龄超过50年的住宅,有七成业权同意就可申请整栋楼宇强制拍卖,统一地段业权。即拥有两成或以上的业权,便可左右整项拍卖收购,投机者可以此作为筹码,与另一持份者谈判,从中获得更多利益。
位处香港市区而楼龄超过或接近五十年的旧楼,往往成为投机者的「落钉」目标,如楼宇单位伙数不多,有利于取得较多业权份数,便可左右拍卖,将来有人整幢收购时,更可增加筹码向收购者索取高价。进行「落钉」投机的可以是财团、个人、小型地产代理、受托于大发展商的旧楼并购中介公司、测量司行及各种名目的私人公司。为避开外界得知,收购行动经常使用海外注册公司名议购入。
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《Astro经典名曲歌唱大赛》(Astro Classic Golden Melody,简称CGM)是马来西亚Astro制作的马来西亚最大型经典名曲歌唱真人秀节目,2001年第一届节目名称为《Astro乐龄歌艺大赛》至到2005年转型为《经典名曲歌唱大赛》,此节目现由颜江瀚主持。2017年除了歌唱比赛,Astro AEC在比赛结束后做出特辑访问优胜者或参赛者心得并制作了衍生歌唱节目《好经典》以及农历新年特备节目《好经典桃李争春》。
参赛者必须为至少50岁的大马公民,选曲必须为老歌(比赛指定年代或较早的歌曲),后来将年龄条件降为至少40岁,之后再度升为至少45岁,在名为《乐龄歌艺大赛》期间要求参赛者才艺表演,自转型成《经典名曲歌唱大赛》取消之。
初始比赛为五或六回合制,参赛者必须经历试音阶段才有机会被选进初赛。参赛者演唱结束后一般上会受到评审的评价后获得分数结果,最低分的参赛者会被淘汰(淘汰数由制作单位而定),晋级后的分数会累积至半决赛为止。在2011年以及之前的第二回合以后的赛制有「校园民谣」、「模仿大赛」、「男女对唱」、「跨时代演唱(现代曲,比赛指定年代较晚的歌曲)」、「中西合壁(中英文混合歌曲)」回合直至决赛,有时候会举行「复活赛」召回被淘汰的选手进行比赛并将分数高的选手晋级至下一回合,决赛一般为3至4回合,晋级名额为8至10人。
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能源工程(Energy engineering)或能源系统工程,涉及能源效率、能源服务、设施管理、工厂工程、环境合规、可持续能源和可再生能源技术。能源工程是近代出现的工程学科,将物理、数学和化学领域的知识与经济和环境工程实践结合。能源工程师运用他们的技能来提高效率,并进一步开发可再生能源。能源工程师审核这些过程中的能源使用,并提出改进方法系统。这意味著建议建筑物采用先进的照明、更好的绝缘、更高效的加热和冷却性能。 尽管能源工程师关心的是获得和我们 他们以最环保的方式获取能源,他们的领域并不局限于严格意义上的可再生能源,如水力、太阳能、生质能或地热。能源工程师还受雇于石油和天然气开采领域。
自从使用火以来,人类一直在将能量从一种形式转移到另一种形式。能量转移的效率是一个新领域。1973年石油危机和 1979年能源危机表明需要更多能源。美国政府在 70 年代通过了多项法律来促进提高能源效率,例如美国公法 94-413、联邦清洁汽车激励计划。
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