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更新于 2026-10-27

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漆咸道军营(英文:Chatham Road Camp),简称漆咸营,是香港昔日一个驻港英军军营,位于九龙尖沙咀东漆咸道南,现址大约为香港历史博物馆一带。

漆咸道军营为一小规模的营房,当时的位置为红磡湾西岸海边,旁边为九广铁路的火车轨。军营曾于1961年作为霍乱病人的隔离营,为期约一个月。其后在1973年划为监狱署的漆咸道中心,作为收押少年犯人之用,直到1978年。17随著1970年代中政府将红磡湾填海开僻尖沙咀东新发展区,军营于1978年交回政府。漆咸道军营停用后,原址最初规划为香港科学馆休憩公园,于1990年落成,后来政府决定将香港历史博物馆新馆建于此地,博物馆于1998年落成。

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铁线桥堡北边为盐水港堡、太子宫堡、下茄苳南堡、哆啰啯西堡,东边为果毅后堡,南边为赤山堡、茅港尾东堡、茅港尾西堡,西边为学甲堡。

* 今盐水区境内:竹仔脚庄、天保厝庄、坔头港庄

* 今新营区境内:铁线桥庄、秀才庄、姑爷庄

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随著1990年代起香港工业转型,部分工厦未能物尽其用,为提供更多商业楼面,因此政府鼓励空置工厂改建用途。2009年10月,香港政府宣布一系列利便旧工厦重建和整幢改装的活化工厦措施。措施在2010年4月1日生效。2011年9月,政府完成活化工厦措施的中期检讨,及将截止申请日期延长3年,即由2013年3月31日延至2016年3月31日。

2015年9月,报章报导,工厦活化作商厦后,呎租有近一倍的升幅,由平均呎租约10至16元升至20元水平。因此业主普遍宁愿活化工厦,也不会重建物业,因补地价成本,加上建筑成本较活化工厦高出五倍至七倍,惟物业重建后的呎租水平却与活化后相若。

政府 2010 年推出活化工厦计划,大业主可以将工厦翻新及改变成商业用途。外界批评政策只是优待大业主,没有活化政策之前,大业主一样可以申请补地价改成商业用途,而活化政策后,大业主则可以免补地价,免费改用途,省下数以十亿计的补地价费用。有业内人士建议,政府如果真正希望活化工厂大厦的使用,与其只是优待大业主,不如考虑豁免小型工作室的补地价费用,鼓励年轻人创业。

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