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田心围建围于明朝末年，年份与积存围相若，已有四百多年，昔日是沙田区最富庶的农村。由于建村于乡中较早，故能选择在肥沃土地上建立，因围村在禾田中央，故有「田心」之称。另有一说法是因为该处四周有农田环绕，故得名。

相传田心围立围之初，疫病流行，村民自危，乃聚众赴车公庙，求赐灵符解困。其后疫疠渐除，村民以此为车公保佑，嗣后十年一届建醮酬神，并将车公庙扩建，酬答神恩。此俗至今相沿不替，至建醮之年份，则为逢「六」举行。最近一次太平清醮于2016年11月举行。

由于沙田新市镇的发展，田心围现在只保留古朴的围门及镇守门底的巨型八卦。

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在经营上，恒隆与长实、新地等相比一个明显不同的特色是它相当重视地产投资业务。1972年恒隆上市时，它的租金收入仅500万元，占公司经营收入的10％。但到1977年度，恒隆的租金收入已增加到2,880万元，占公司综合纯利的比重已超过45％。恒隆在地产经营上的另一个重要恃色，就是它重视发展庞大的住宅区计划。早在1975年恒隆就兴建有600个住宅单位的荔湾花园。1977年，恒隆与合和合组财团，夺得地铁九龙湾车辆维修厂上盖的物业发展权，该项目有超过5,000个住宅单位,德福花园的发展利润由地铁公司占50％，恒隆、合和各占25％，当时平均每个单位的售价达22万元，超过原来的估计，恒隆赚取了可观利润。

1978年，恒隆以2亿元向上市公司淘化大同购入约22.26万方呎土地，计划兴建淘大花园。其后恒隆以每股9.65元收购淘大75.6％股权，使之成为恒隆的附属公司，以使进一步开发淘大的土地资源。淘大花园最后分四期发展，建成4,800个住宅单位和部分商场，总投资达9.4亿元。

1979年，恒隆与长实（恒隆占37.5％），再投得地铁旺角站上盖物业发展权，兴建一幢22层高的商业大厦旺角中心。80年代初，旺角中心推出之际，正值地产高峰期，扣除给予地铁的盈利之外，总利润高达43亿元，恒隆赚得其中的1.6亿元。

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