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2010年后,香港基层住房问题日趋紧张,基层市民对公屋需求殷切,香港政府于2011年决定将该土地改划为兴建公共房屋之用。由于该土地面积细小,房屋署原本初步构思兴建一座约33层高并提供约700个住宅单位的单幢式公屋大厦;而当时初步构思的楼宇型号为非标准设计大厦(T字型)楼宇。其后,生态调查评估发现该地具相当高的生态价值,更曾发现「大蹄蝠」等珍贵的蝙蝠品种,评估报告建议若在该地建屋,必须采取纾缓措施,包括屋邨西南面山谷只能种植植物而不能建筑,既有下水道沿线不可打桩等,房屋署最终决定在屋邨西面建设附有自然教育径的休憩公园。
至2014年,房屋署经过详细勘察后,发现其计划地盘范围有部份地方因岩土问题不宜打桩,随后房屋署改变计划,改为兴建两座面积较小的大厦,避开地质不佳的部份,并在该部份改为兴建一个单层的屋邨平台,而由于2012年上任的香港特区第四届政府增加发展地积比以提升房屋供应量,房屋署重新设计的方案反而比原计划增加了238个单位,包含一座高达41层和一座18层的大厦,邻近的雍盛苑的业主立案法团对此亦没有异议,不过亦有意见担心两座大厦高矮悬殊会使屋邨整体外观或显突兀。随后房屋署按此计划开始动工。
然而粉岭第49区公共屋邨的建造工程可谓「一波三折」。至2016年底,因地理条件复杂,加上人手问题,中国建筑工程(香港)有限公司所承办的地基工程出现延误,预计将导致屋邨落成时间延迟至少半年,香港房屋委员会投标小组委员会最终于2017年初决定为该屋邨地基工程重新招标,并按合约对中国建筑工程(香港)有限公司进行罚款,并对其作出暂停投标的行政处罚。
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