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1978年末,29岁的施永青凭借2年于地产发展公司的任职经验,与中学同学王文彦共同创立中原地产,每人投资5,000港元于港岛中环万宜大厦分租一张写字台作为办公室,需要借用别人的电话做生意,当时专营港岛区的工业、商业、住宅及舖位的二手物业租赁与销售工作。1980年正式租用独立办公室,员工增至4人。1981年设立首间分行。1983年底租用更大写字楼,员工达20人。1985年初增设九龙及新界营业部,员工升至40余人。1986年加强宣传公司形象及中层行政管理,发展开始踏上轨道,员工达60余人,同年中原的发展与美联物业并驾齐驱,并晋身香港地产代理头三甲位置。1987年成立中原测量师行,总行迁入新世界大厦至今,员工突破100人,而中原业绩已开始超越主要对手美联。1988年成为首间获香港发展商委托一手物业销售的地产代理。
中原的生意越做越大,但两位创办人在管治理念上开始出现分歧,施永青主张「无为而治」,王文彦则主张「强政励治」。由于施王二人手上各持有50%的中原股权,二人在公司决策问题上都有同等话事权。为免影响中原的正常运作,施永青向王文彦提议,各自向管理层黄伟雄出售手中5%的中原股权,王文彦接纳了建议,令中原股权变为施王各占45%、黄伟雄则占10%。日后只要施王二人决策上出现分歧,黄的取态便成为关键。1992年初的规模和业绩约为美联的1.5倍,但两位创办人的分歧却越来越大。惟当时黄伟雄在施王二人的决策问题上倾向支持施永青,令王文彦处于「有股无权」状态,最后王选择辞去执行董事职务,离开中原地产,仅保留股权,并自行创立怡居地产,专营太古城及沙田区二手住宅租售。施永青执掌中原后,积极扩展业务,开设多间分行,1992年年底打入中国大陆市场,成立「上海中原国际房地产代理有限公司」,随后改称中原(中国)物业顾问有限公司,先后于上海、广州、北京、深圳、重庆、大连、珠海、浙江、南京、天津、四川、山东及沈阳等大城市设立分行,提供多元化服务包括一、二手房地产物业销售及租赁,亦提供顾问及物业管理等服务。
随著香港于1990年代中步入经济繁荣时期,香港物业市道开始高速增长,1996年1月中原地产已于海怡半岛开设第100间分行,1997年1月规模扩大一倍,第200间分行于油麻地投入服务,7月中原与香港城市大学合作推出中原城市领先指数以反映楼市走势,同年9月更于荃湾大河道增设第300分行。1999年11月推出网上中原地图,成为香港最常用网上地图之一。2000年4月,美联物业收购香港置业,业绩一度抛离主要对手中原,施永青逐于2001年收购陷入财困的利嘉阁地产以抗衡美联,2002年利嘉阁转亏为盈。2004年10月中原开展澳门业务,2005年成立中原财务直接提供按揭贷款予置业人士,2010年拓展业务至台湾及新加坡市场。2011年元旦,施永青退下董事局主席一职,仅保留董事职务。惟事隔不足5年,因中国内地业务竞争太剧烈,原属中国部主管的中原董事局主席黎明楷决定做回原职,并邀请施永青重掌集团董事局主席一职分担工作。其后,施永青逐步安排子女接班,2018年12月中原集团董事会宣布,施永青儿子施俊嵘自2019年1月起任中原董事局副主席,女儿施慧勤同月升为利嘉阁董事局主席,施永青表示自己则于2019年3月之后慢慢在中原集团淡出。
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其后于1990年交由栗东训练中心练马师松永善晴训练,鉴于其半姐Lord Esper出赛三场便因伤退役,因而于马房中接受精心训练,希望延长竞赛寿命。
1990年12月1日出战京都竞马场的2岁新马战,由练马师松永善晴的义子松永昌博策骑,但于最后直路因处于不利位置而以第二落败。
两星期后再次出战京都竞马场的2岁新马战,以第二人气获得首胜。
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贸易集团,又称贸易圈,是由政府间的协议所成立,往往是区域内政府间组织的一部分,各参与成员协议减少或消除在该区域内的贸易壁垒(关税或非关税壁垒)。
贸易集团的历史可追溯至1834年的德国海关联盟(属于关税同盟),发源于德意志邦联,1871年发展成德意志帝国。20世纪60年代和70年代,贸易集团的成立如雨后春笋,其后在20世纪90年代后,随着共产主义的崩溃而再度活跃 。到1997年,超过50%的商贸涉及区域贸易集团。经济学家杰弗里斯科特的彼得森国际经济研究所指出,成功的贸易集团,其成员通常有四个共同特点:相近的人均国民生产总值、在地理上接近、相近或兼容的贸易制度、和对区域组织有政治承诺。
主张全球自由贸易的人普遍反对贸易集团,因为他们认为贸易集团鼓励区域自由贸易,而非全球自由贸易。学者和经济学家仍在争论,区域贸易集团会使世界经济更加支离破碎,抑或有助扩展现有的全球多边贸易体系。贸易集团可以是由几个国家之间的协定所专门设立(如北美自由贸易协定),或属于区域组织的一部分(如欧洲联盟)。根据区域整合的程度,贸易集团可以分为不同的类别,如:的特惠关税贸易地区、自由贸易区、关税同盟、共同市场和经济和货币联盟。
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