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1960年代初期，香港的房屋需求甚殷，政府提出在新界发展多个新市镇的计划，因此需要征收大量新界土地。为减低收地的现金支出，政府便将其中部份的收地赔偿，以换地权益书来代替现金赔偿。甲种换地权益书容许持有人每平方呎建筑用地换取1平方呎建筑用地；乙种换地权益书容许持有人每5平方呎被收回农地，可于将来换取2平方呎同样位于新界的屋地。

1970年代初，不少香港地产发展商看好香港地产前景，所以积极收集乙种换地权益书，当中以华懋集团、新鸿基地产、恒基兆业及南丰集团。1970年代末期，政府经过检讨之后，把收地赔偿改为一半现金、一半换地权益书，更于1983年取消了换地权益书制度，全面只以现金赔偿收地。

由于很多涉及新界土地的投标或拍卖中，只容许持有换地权益书的人士参予，故此换地权益书的炒卖风气一度很炽烈。但随著1997年政府制订《新界土地交换权利(赎回)条例》，将所有仍未赎回的换地权益书变成只能向政府要求现金赔偿，市场已再见不到换地权益书的交易。

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湘州之战是隋文帝开皇九年（589年）二月，在隋灭陈之战中，隋朝湘州刺史薛胄、行军总管刘仁恩率军攻略湘州（治今长沙市），击败南陈岳阳王陈叔慎的作战。

隋军在长江上游作战获胜后，589年二月初，行军元帅杨素派遣别将庞晖率部略地湘州，陈朝湘州刺史、岳阳王陈叔慎等拒不投降，派人诈降庞晖，庞晖信以为真，率几百人前往湘州，被陈叔慎设伏斩杀。陈叔慎征兵五千抗拒隋军。衡阳郡太守樊通、武州刺史邬居业等都举兵相助。于是，隋朝派薛胄、刘仁恩率军进击湘州。隋军一举击败出城迎战的陈朝湘州助防遂兴侯陈正理和樊通之军，薛胄等乘胜人城，俘虏陈叔慎。刘仁恩军再破邬居业于横桥（今湖南省常德市），擒获邬居业等。湘州等地的平定，为隋朝进军岭南准备了前进基地。

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正统年间，以中书舍人身份跟从父征战麓川，父亲阵亡后，其发奋报仇。最初袭指挥使，后升都指挥同知。正统六年，跟从王骥征麓川，率兵六千人突袭成功，晋升为都指挥使。再跟从王骥攻破贡章、沙坝、阿岭等地，晋升为都督佥事，充右参将，协守云南。正统十三年，再次跟从王骥征麓川，攻破鬼山大寨后，留镇云南。景泰元年，召还晋升为都督同知，恰逢贵州苗族叛变，王骥请求方瑛出兵征讨，次年拜右副总兵，与保定伯梁缶、侍郎侯琎阶替进攻击破，晋升为右都督，攻入龙场。景泰三年，都御史王来弹劾方瑛违法事，明景帝置不问。同年冬，攻破白石崖，斩俘二千五百人，招抚四百六十寨，晋升为左都督。景泰五年，四川草塘民变，方瑛与巡抚蒋琳会同川兵进剿获胜，攻占潮山及三百滩、乖西、谷种、乖立等地，斩首七千余人。诏封南和伯。

次年，镇守贵州，后乞归还，没有批准。之后湖广苗族叛变，拜其为平蛮将军，率京军讨伐，所到各处秋毫不犯。景泰七年，进沅州抵抗渠蒙能叛变，后攻破一百六十余寨。与尚书石璞移兵天柱，分兵攻取获胜，之后留镇贵州、湖广。晋升为南和侯。天顺二年，攻破东苗干把猪等地，攻破六百余寨。前后攻破两千余寨，俘虏斩杀敌军四万余人。之后死于任上，赐谥忠襄。

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