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长实在2005年以强制拍卖方式收购九龙塘安域道4至22号的福景苑,并重建作新楼盘,虽然根据分区计划大纲图,该地段可兴建13层高住宅,但地契却列明楼高不得超过9层,因此长实向屋宇署提交图则时,只兴建8层高的住宅,楼面面积约4.81万平方呎。珏堡于2012年10月开售,平均呎价1.8万元,买家当中8成为用家,2成属投资客,内地客仅占1成。
有线电视于2013年5月4日播出的节目楼盘传真发现,其中最顶两层7至8楼复式单位,在售楼时更包括天台。不过现楼由顶层单位天台,是要用棍拉下室内维修梯,再打开上面的「天窗」爬上去,而天台四周并无围栏,根本不能使用。除非得到屋宇署批准,若业主想自行加设围栏,便属僭建。按该节目展示的D座7至8楼连天台复式单位为例,售价为2,931万元,比5至6楼复式单位的2,869万元售价仅高2%(即62万元)。
有报章翻查屋宇署的建筑图则,清楚显示该天台并没有围栏,更写明属于不能进入的天台,只作维修用途才能进去。然而,买卖合约内的图则没有列出该要求,更写明业主有权使用和享受单位连天台。而网上上载的售楼说明书中的天台图则,并没有显示天台有否围栏,以及是否可任人进入。
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由于石油这一战略资源的稀缺性以及各国对石油需求的成长,扩大战略石油储备已经成为全世界关注的课题,世界各国均在努力扩大自身的战略石油储备,加大力度兴建国家石油储备库。同时屡屡发生的石油危机和石油输出国的战争(如:海湾战争等)隐患也使得各国进一步加快了兴建国家战略储备库的速度。目前美国和日本的国家战略石油储备库已经能负担所在国200日以上的石油供应,诸如中国等新兴经济体也正在努力建设并扩大自己的石油储备能力,大力投入建设国家石油储备库。
由于国家石油储备库承担着主权国家的能源安全,因此在布局、选址和规划上有一定区别于其他普通油库的规范。在选址上,国家原油储备应位于不受洪水、海潮或内涝威胁的地区;当不可避免时,必须设置可靠的防洪、排涝措施。防洪标准应按重建期不小于100年设计,应当避免国家储备库位于易发生地质灾害的地区以及诸如水源地、国家级自然保护区或重要的历史文物保护区内。在选址时,还需注意与居民居住地、工矿企业、公路、通信线路、铁路和沿岸码头等重要设施保持一定距离,例如:距离国家级铁路线应在200米以上,距离客运码头应在225米以上等等。在布局上,国家储备库和其他油库相类似的是都具有储罐区、道路、防火堤、输油管道、泵站等基本设施,区别在于国家战略石油储备的储量大,可达数百万甚至上千万吨级,储存的油品以原油为主。除了地上储油的方法外,基于安全的考量,地下储油和水封石洞油库也被采用在国家战略储备库的建设中,此类储备库因目标隐蔽,一旦爆发战争更能够保证所处油料的安全。
世界各国均重视国家石油储备库的建设,美国在靠近石油产地得克萨斯和路易斯安那两州的墨西哥湾沿海设置了4个储备大型储备基地,并把这些地方数百个盐洞改造成战略油库。先向洞中灌入淡水溶解盐层,随后注入大量原油。这些天然“储油罐”直径数百米,最深可达3000米以上,不但能够有效防止遭到空袭,而且洞中巨大落差形成的温差能促使原油在洞内不停流动,从而不会沉淀变质。同时,这种储存方式还非常便宜,每桶成本只有1.5美元,是建地面储备设施的1/10。
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马德里证券交易所(Bolsa de Madrid;ˈbolsa ðe ˈmaðɾið)是西班牙四家证券交易所中最大的交易所,由西班牙证券市场公司拥有,周一至周五营业。
马德里证券交易所创立于1831年,1993年所有固定收益证券改由线上交易。其成员包括41家金融机构和12家证券交易商。2001年12月31日,共1477家国内外公司的股票在马德里证券交易所上市。根据2007年5月数据,马德里证券交易所的股票总市值共12762.6亿欧元。
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