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更新于 2026-10-05

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中原物业诉陶德华案,全称上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,是一起发生于中华人民共和国上海市的民事案件。在这起案件中,被告人陶德华因通过另一个房产中介公司签订购房合同,被原已签署房地产求购确认书的中原物业要求支付违约金。这起民事案件隶属于居间合同方面的民事纠纷,被中华人民共和国最高人民法院列入第一批指导性案件。

2008年10月份,上海市虹口区一套房产的产权人委托立好信、汉宇等多家包括原告人中原物业顾问有限公司在内的多家房产中介挂牌出售这一房产。被告人陶德华在购房时看中这一套房屋,中原物业下属工作人员带领陶德华于2008年11月27日参观了这一套房子。由于房屋被委托给多家房产经纪,因此陶德华夫妇两人在此前一个星期内由其他中介公司的工作人员带过来验看过房屋。而陶德华就在27日当天与中原物业签署了《房地产求购确认书》,中原物业当时对这一房产的报价为165万元,另一公司则报价为145万元。在另一公司和产权人的协商下,陶德华得以以138万元的价格成交,并签署了相关的购房合同。

然而,在与中原物业所签署的确认书中,有一条表明“利用了中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的,陶某某应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%向中原公司支付违约金”。中原物业认为陶德华违反了这一条款,并借此提起民事诉讼,要求陶德华支付违约金。

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* 1896年4月1日:上妻郡、下妻郡与生叶郡的星野村合并为八女郡。

* 1948年7月1日:横山村的部分地区被并入北川内村。

* 1951年4月1日:福岛町、长峰村、三河村、八幡村、上妻村合并为新设置的福岛町。

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天宝元年(742年),授朝散大夫、户部郎中。同年,作《大唐圣祖元元皇帝灵应碑颂》。其他作品有《对大夫祭判》《对不供夷盘判》。

刘同升的母亲是颜允南的从祖姑母。刘、颜两人齐名,长大后交好,颜允南曾写信给刘同升,中书舍人孙逖见后惊叹道:“古人之作。”

天宝三载(744年)二月,刘同升在晋陵郡(常州)太守任上与河南尹裴敦复、南海郡太守刘巨鳞征讨海贼吴令光。闰二月,吴令光伏诛。天宝五载(746年)刘同升仍在晋陵郡太守兼江南采访处置漳潮等六郡经略使任上,任内任颜允南为江南经略判官。又曾兼江东道采访使。

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